Комфорт, Рентабилност,
Енергоефективност, Природосъобразност!

Пасивната Къща в с. Войнеговци, София е първата по рода си еднофамилна жилищна сграда, която ще бъде завършена първата половина на 2016г. и може да бъде закупена.

Тя e проектирана да консумира 10 пъти по-малко енергия, отколкото една стандартна къща и 3 пъти по-малко от един стандартен апартамент, като в същото време осигурява отличен комфорт през всички сезони, благодарение на добрата изолация, висококачествените прозорци с правилна ориентация, внимателно изчисленото засенчване, липсата на топлинни мостове и принудителната вентилация с високоефективна топлинна рекуперация. Къщата е масивно строителство и има голям топлинен капацитет, което позволява запазването на постоянни комфортни температури в къщата, дори когато тя не е обитаема за по-дълъг период от време.

Къщата има собствен източник на вода за битови нужди и автоматизирана пречиствателна станция за отпадните води, което я прави независима от колебанията в централното водоснабдяване. Сградата има соларна система за подгряване на БГВ, която осигурява напълно горещата вода през по-голямата част от годината. Засенчването на къщата също е с автоматичен контрол. Всичко това Ви осигурява достатъчно свободно време да се любувате на природата и спокойствието.

Близостта до големия град, комбинирана с красивата природа и спокойствието и тишината на българското село, придават допълнителна уникалност на имота. Къщата е разположена сред живописната природа на южния склон на Стара Планина, на най-високата улица на софийското село Войнеговци. Село Войняговци се намира на 2 км от околовръстния път на гр. София. На юг и изток са разположени ниски еднофамилни къщи. От терасата на къщата се открива прекрасна панорамна гледка, както към гр. София и Витоша планина, така и към поляните и смесените гори на склона на Стара Планина. Мястото, на което е разположена къщата, е заобиколено от прекрасна природа, като същевременно е изключително спокойно и тихо.

Комфортът в Пасивната Къща е постоянен, независимо от сезоните и климатичните условия. В помещенията можете да поддържате постоянна комфортна температура, като общите разходи за електрическа енергия, включително и отопление на БГВ, осветление и други ел. уреди е на половина, сравнено с разходите на един апартамент 150 кв.м.в новопостроена жилищна сграда. В допълнение на това, Вие получавате постоянно свеж филтриран въздух във всички помещения, без да е необходимо да отваряте прозорците на къщата и да губите топлина или да вкарвате полени и алергени.

Обобщена информация за проекта

Тип на имота:     Еднофамилна къща с дворно място
  Квадратура:       301 кв.м
Двор - площ:     305 кв.м
Етажи:     3  
Разпределение:     Хол, трапезария, кухня, 3 спални, кабинет + кът за почивка, 2 бани, 1 тоалетна + мокро помещение, 3 дрешника, 1 техническо помещение, 1 голяма тераса - 36 кв.м, веранда и 2 балкона  
Строителство:     Ново строителство - Тухла; Необзаведена  
Паркинг:     Паркоместа за два автомобила  
Топлоизолация:    

Външни стени: 25 см. графитен EPS - Baumit + най-висок клас силиконова мазилка Baumit

Под: 20 см. XPS

Покрив: 30 см. XPS

 
Дограма:     Алуминиев профил Alumil S91 - профила е сертифициран за влагане в Пасивни къщи  
Стъклопакети:     Стъклопакети 6+16+4+16+6 90% Argon, производство на Guardian - стъклопакетите са сертифицирани за влагане в Пасивни къщи  
Засенчване:     Автоматично контролирани тенти  
Вентилационна система:     Вентилационен уред ComfoAir 200 с високоефективна топлинна рекуперация (92% по сертификат на PHI), производство на Zehnder Group  
Отопление:     Канален климатик Mitsubushi Electric SEZ - KD25VA клас А+ 9000 Btu - среден разход: 0.70 kWh  
БГВ (Битова гореща вода):     Системата за БГВ се състои от два соларни колектора с обща площ 5 кв.м, 300 л. комбиниран бойлер, система за циркулация, като всичките й тръби са изолирани с 4 см изолация.  
БСВ (Битова студена вода):     Имотът разполага със собствен сондаж 60 м., помпа с електронен пресостат, резероар 1000л, хидрофорна система с електронен пресостат и контролни табла. Всички тръби са изолирани с 9 или 40 мм изолация.  
Други:    

Къщата има самостоятелна пречиствателна станция за отпадни води.

Терасата на 3-тия етаж, както и верандата на 1-вия етаж са с положен декинг от вакуумно импрегниран сибирски бор.

 

Характеристики, които са важни за Стандарта Пасивна Къща

За постигането на стандарта "Пасивна Къща", в проекта са вложени следните продукти и материали:

  • Изолация – под фундамента на къщата има положен 20 см XPS, по стените са положени 25 см EPS, а по терасата и покрива 30 см XPS. Масивно строителство, изпълнено със стоманобетонна конструкция и тухлена зидария с тухли POROTHERM N 25
  • Дограма – дограмите на къщата са изпълнени със Сертифицираната от Института за Пасивни Къщи (PHI) алуминиева дограма, производство на ALUMIL - система S91,  и стъклопакет 6+16+4+16+6 90% Argon, производство на Guardian
  • Засенчване – всички южни прозорци са засенчени с автоматично контролирани тенти, като постоянното засенчване на козирките и балконите e специално изчислено и съобразено с разположението на къщата
  • Вентилационна система – вентилационната система включва вентилационен блок с изключително високоефективна топлинна рекуперация (92% по сертификат на PHI), модел ComfoAir 200, производство на Zehnder Group и канален климатик клас А+ на Mitsubushi Electric 9000Btu, който осигурява цялата необходима топлина или хладина в къщата. Всички спиралнонавити въздуховоди са изолирани с 5 см вата с екраниращо фолио
  • Въздухоплътност – всички дограми са облепени с външни и вътрешни въздухоплътни лепенки, тухлената зидария е измазана отвън и отвътре. Очаквана кратност на въздухообмен – 0.2 – 0.4 -h
  • Топлинни мостове – при проектирането на сградата беше обърнато специално внимание на топлинните мостове, като от тях не само няма загуби, а средно за сградата са с отрицателна стойност от (- 0.01 W/mK.)
  • БГВ (Битова Гореща Вода) – системата за БГВ се състои от два соларни колектора, 300 л. комбиниран бойлер, система за циркулация, като всички тръби са изолирани с 4 см изолация
  • БСВ (Битова Студена Вода) – системата за студена вода се състои от сондаж 60 м, помпа с електронен пресостат, резероар 1000л, хидрофорна система с електронен пресостат и контролни табла. Всички тръби са изолирани с 9 или 40 мм изолация. Къщата има самостоятелна пречиствателна станция за отпадни води

Подробна информация за проекта можете да видите на следните линкове:

http://passivhausprojekte.de/index.php?lang=en#d_4736

Ако се интересувате от имота, както и ако имате въпроси, можете да се свържете с нас на телефон: +359 889 436031 или e-mail: Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.